商用楼宇在的发展受到来自多个维度因素的制约和推动，监管政策拉动商用楼宇安装节能减排装置以保证可持续发展，同时内需推动智能楼宇空调设备市场的蓬勃发展，本文将分别列举影响商用写字楼发展的因素，并分析其趋势。 

　　01 数字化

　　新冠疫情推动楼宇数字化改造。全球数字化程度在应对疫情的过程中大幅提升。

　　全球楼宇设备及服务数字化占比（%）

 

　　02 政策和资金

　　通货膨胀削减法案 (IRA)

 

　　美国证券交易委员会（SEC）考虑针对上市公司提出温室气体(GHG) 排放要求。

 

　　通货膨胀削减法案 (IRA)为应对气候变化提供3940亿美元。计划2032年建筑碳排放减少50%，2045年3万栋以上建筑实现净零排放。

　　净零排放

　　零排放建筑标签（Zero Emissions Building）于2027年起用于新建筑，2030年起用于翻新建筑。

　　03 建筑环境和员工福祉

　　调研结果显示，决策者对员工与环境可持续性的关注度明显上升。

2022-2023年首席执行官十大优先战略事项调研

 

　　04 办公方式

　　多数企业高管缩短现场办公时间，转而使用现场+远程的方式，办公室布局因此发生变化。

2021-2022年企业高管办公方式调研

 

　　05 翻新和改造

　　美国建筑建造年份及建筑面积

　　· >50% 美国建筑建于 1960年至1999年

　　· 21%美国建筑（占建筑?积的17%）建于196年前

　　· 25%美国建筑（占建筑?积的29%）建于1999年之后

 

　　06 传感器

　　德国、法国、意?利、英国的现场设备市场规模为5.6亿美元，包括阀门、传感器、动作传感器等。

　　2022-2027年空气质量传感器市场同比增速

2022-2027年商用HVAC多功能传感器市场同比增速

 

　　07 互联互通

　　Bus传感器市场份额为21%，IoT传感器市场基数小但规模不断增长。

2022年有线传感器按协议类型销额占比

 

　　08 信息安全

　　网络攻击较以往更频繁、更复杂、更危险。

 

　　网络安全开支占全球IT行业总支出的22%，且还在增长。

2022年英国公司遭受网络攻击频率统计