2021年，精装配套市场高开低走，依托着2020年精装配套项目大面积延期的余荫，2021年上半年恰好是精装配套市场集中出货的重要时间节点，下半年快速降温后续乏力。一方面，地产商受到疫情的冲击，房地产市场供需两端均受到冲击，房企销售回款受限，叠加偿债高峰期到来，房企资金压力加大，加之恒大地产等知名地产公司屡屡曝出危机，降低了地产配套投资速度；另一方面，自2020年下半年起，疫情冲击后的地产行业回款拖延情况越发严峻，这也让中央空调相关企业更加谨慎的选择是否承接楼盘配套项目，对精装配套市场的热情有所下降。

　　

　　从产品结构来看，多联机在占据了超过八成精装配套市场份额的情况下，依旧交出了最高的增长率成绩，相反，占比最低的热泵两联供系统却在2021年精装配套市场遇冷下滑。一方面，设计简便、安装标准化的多联机产能既能满足中高端消费群体的档次需要，也能满足地产商拉动房价的需求，而拥有同样属性的单元机产品在精装楼盘档次提升的大背景下发展乏力；另一方面，虽然2021年上半年热泵两联供系统在高端精装楼盘以及绿色建筑、装配式建筑中也有过亮眼表现，但受疫情冲击以及国家地产调控影响的地产商没能延续高端地产发展趋势，最终导致了热泵两联供系统在2021年精装配套市场没能形成持续上行之势。

　　

　　在品牌格局上，精装配套市场依然遵守“二八定律”，头部品牌牢牢掌握着精装配套市场的主动权。首先，头部品牌具有知名度优势，这一优势被地产商充分利用以提升房价；其次，头部品牌具有更强的成本管控能力；最后是在服务端，精装配套项目规模大、工期紧，头部品牌拥有庞大的售后服务团队，施工水准也更受地产商信任。

　　但尽管精装配套市场对于头部品牌有着重要的战略地位，未来的发展形势却并不乐观。一方面，数据显示2020年我国各省市精装渗透率原未达到预期；另一方面，恒大等知名地产公司在2021年里纷纷“暴雷”，头部品牌对待楼盘配套项目的态度开始变得更加谨慎。此外，2021年管控政策有增无减，地产商受限于房价限制，也陆续将精装配套楼盘改为毛坯房楼盘，未来也将影响精装配套市场的发展。

　　

　　以上图文均为节选，完整版精装配套市场报告请查阅《2021年中国中央空调行业草根调研报告》公开版。