类似于汽车百公里油耗，高效机房是一个在达到相同目标的情况下能耗尽可能低、能效尽可能高的制冷系统。美的暖通与楼宇负责人说道：“高效机房主要由高效的设备、低阻力管网、智能化控制系统、精细的算法策略4部分组成，在满足末端用户制冷需求的情况下制冷机房的全年运行能效比达到5.0以上可以称为高效机房。”

　　

　　2019年6月，国家七部委联合印发了《绿色高效制冷行动方案》提出，到2030年，大型公共建筑制冷能效提升30%，制冷总体能效水平提升25%以上，这为高效机房的快速发展提供了很好的政策支持。目前，就国内市场而言，高效机房还处于初步发展阶段，但国内呈现出南北发展不均衡状态，这主要是由于南北制冷季时长以及负荷大小差异较大所致。如广东省的高效机房发展就比较迅猛且成熟，尤其在地铁行业，在建或计划建设的地铁站均采用高效机房设计，同时广东省也出台了国内第一个关于高效制冷的设计标准。

　　

　　高效机房对厂家而言可以说是开辟了一条新的业务模式，以前厂家做项目，基本就是按照客户的设计或招标要求提供对应的设备产品，不同品牌厂家之间基本拼的就是价格，如此就会造成为了抢占市场出现的无序竞争和恶意低价行为，最后客户和厂家自身利益均受到伤害。但是高效机房的出现则可以改变这一现状，因为高效机房是一个综合的结果呈现，需要设计院、施工单位、厂家等单位一起配合实施，这个过程中需要有人总体把控并对结果负责，因此，厂家就从单纯的设备供应商转型为高效机房综合解决方案供应商。在过往耕耘高效机房市场中，美的暖通与楼宇树立起了佛山顺德悦然广场、广州地铁苏元站、广州地铁天河公园站等众多标志性样板项目，以所列举的项目为例，全年能效比均超过6，其中佛山顺德悦然广场高效机房项目，经中国建研院检测制冷机房全年能效比达到6.71。

　　

　　在耕耘过程中，也难免会遇到困难，主要困难还是在于针对高效机房设计方面缺乏相应的设计标准，导致一些高效的优化措施无法落地，最终为了满足设计规范要求，牺牲了一部分性能。针对这些困难，美的暖通与楼宇主要是通过两方面措施来克服。第一，是通过收集已运行高效机房项目数据，对设计参数进行有限合理的对比优化；第二，是进行行业宣贯普及，并联合设计院、高校、科研单位共同起草制定设计标准。做好高效机房项目，厂家目前迫切需要提升自身的资源整合能力以及话语权。

　　

　　目前高效机房甲方考虑的主要因素有2个，分别是投资和智能化水平。首先是投资因素，高效机房的建设必然会带来投资额的增加，投资额增加的多少直接决定最终的运行能效水平，但是过高的投资也可能导致投资回收期增加。因此，合理制定能效目标值达到最佳的经济效果是高效机房得以立项实时的前提。其次是智能化水平，目前行业普遍存在暖通设计和智能化设计脱节的情况，导致高效的系统无法运行出高效的结果。因此，智能化系统设计、建设需要和暖通系统一并实施，甚至可以说智能化系统的重要程度高于暖通系统。

　　

　　而当下政府提出“碳中和”和“碳达峰”目标，将会进一步推动高效机房市场的发展。实现“碳中和”的主要途径为加大可再生能源的利用率以及降低全社会用能量，而暖通空调作为建筑能耗中比例最高的系统，能耗占比可以达到30-50%，因此提高暖通空调系统的能效，降低其能耗对于实现“碳中和”具有重要意义。高效机房是提高暖通空调系统的能效主要技术路径，将会推动暖通空调行业进行一轮技术革新，例如高效设备制造、高规格设计标准、高质量的施工工艺、物联网及人工智能运用等。

　　

　　高效机房相对于常规机房高效机房具备30%以上的节能优势，同时高效机房在技术层面主要是对设计、施工、调试、运营各阶段进行精细化的质量把控，将参与各方进行聚合协调，因此不存在较大的技术壁垒，高效机房在各种场景下都具备应用条件。目前，国家大力推进“碳达峰”、“碳中和”，围绕节能减排、绿色环保将制定更加有力的政策和措施，高效机房以其优秀的节能性将会受到更多的青睐。而主要挑战就在于高效机房目前缺少行业标准，同时参与方较多，存在工作界面划分不清晰、沟通协调困难等问题，可以说沟通是否顺畅是高效机房成败的关键。

　　

　　目前美的暖通与楼宇就建筑智能化、智慧建筑、高效制冷、高效机房方面的业务成立了专业的服务公司。在产品制造方面，依托原有的水机业务，布局拓展了覆盖高效机房系统90%以上的软硬件设备，硬件方面包括空调主机、冷却塔、阀门、传感器、执行器、强弱电一体柜等，软件方面包括M-BMS超高效智能环控系统、M-BMS云能效智慧运维平台、M-BMS IOC智慧运营中心等，全部都由美的自主研发并制造。在技术研发方面，美的成立了专业的超高效建筑研究院，主要从事高效制冷、智能化、云平台、绿建设计等和超高效建筑密切相关技术的研发。在市场拓展方面，美的从设备供应商积极转变为高效机房综合解决方案供应商，业务模式包括设备供应、顾问咨询、工程承包、软件SaaS服务等。